+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как составить договор купли продажи квартиры по заниженной стоимости

Занижение стоимости квартиры при продаже — достаточно частое явление. Агенства недвижимости предлагают различные схемы занижения стоимости квартиры для ухода от налогов. При этом возможные риски для сторон их мало интересуют, наоборот риэлторы уверяют в полной безопасности подобных сделок. В тоже время имеется целый ряд юридических нюансов при продаже квартиры по заниженной стоимости на которые стоит обратить внимание.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Занижение стоимости в договоре купли-продажи недвижимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Заниженная цена в договоре купли-продажи

Здравствуйте, коллеги. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться.

Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент.

Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;. Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций.

Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний. Иван Шеин Североморск Торговец Надеждами. Законодательство Общество. Сфера практики: Разрешение споров. Витрянский В. Реформа процессуального законодательства года Семинар Лекторы: Тай Ю.

Хочешь работать в международной компании? Комментарии Остап Панагушин Частная практика. Как, как? А никак! Не занижайте цену! Зачем продавец перекладывает свои проблемы на покупателя? Пусть мотивирует. Если логичных аргументов у продавца нет, указывайте реальную цену.

На крайний случай, берите расписку от продавца на всю сумму. Боюсь указать реальную цену невозможно в силу определённых обстоятельств. Брать расписку о чём? О займе? На это не пойдёт продавец. Сейчас набегут шаманы и колдуны наподобие Людмилы Наумовой и создадут Вам и обереги, и "защиты" и прочие экстрасенсорные костыли. Борис Товалев. Заверения и неустойка, проценты на покупную цену за пользование ей при развороте сделки. Но есть подозрения, что суд снизит данную неустойку ниже плинтуса, так как сделка между двумя гражданами не ИП.

А в СОЮ доказывать несоразмерность совсем не нужно. Полная дискреция суда. Опцион на заключение нового такого же договора по цене с учетом потерь, возникающих при развороте сделки. Допсоглашение к договору об увеличении цены и расписка на нужную сумму, если нет особых требований к форме сделки, регистрации, форме расчетов.

Если стороны заключат доп соглашение об увеличении цены с указанием будущей даты даты после регистрации перехода права или лучше все же до регистрации перехода права? С виду выглядит обоснованным. Возникнет вопрос у суда, почему допсоглашение не было подано в росреестр и насколько оно действительно. Однако отсутствие такого соглашения в росреестре не влечет его недействительность или влечет? Какие слабые стороны такого подхода на Ваш взгляд?

Предложенное решение видится рабочим и приемлимым. Если обязательства прекратились исполнением, изменить их нельзя. Сказать что-то менее абстрактное можно, зная детали.

Полагаю, тогда нужно подписывать доп соглашение об изменении цены до передачи жилого помещения по акту. А до этого заключить предварительный договор на реальную цену. В сою любят такие доказательства. Никаких особых деталей в задачке нет. Два физ лица. Договор купили - продажи недвижимого имущества - нежилого помещения. Цена в договоре занижена вдвое.

Это обязательное условие. Дмитрий Карманов Москва. Так жилое или нежилое помещение продаётся? В последнем случае, при определённом предшествующем использовании помещения, у продавца не только НДФЛ может возникнуть. Или, быть может, одна из сторон сделки - чиновничек? Что такое дополнительное соглашение к договору, которым изменяются условия договора -?

Правильно, это новая редакция договора. Следовательно, сторонами цена в договоре не занижается, как того хочет продавец. Просто договор разбивается на две редакции во времени: сначала редакция с заниженной ценой, а потом - актуальная с рыночной. По моему, поменяли шило на мыло: от чего хотели уйти, к тому в оконцовке и вернулись.

Скрыли от третьих лиц налоговой, кредиторов Но риск её раскрытия остался. Покупатель всегда сможет это сделать. То есть, продавец ставит тем самым себя в зависимость от молчания покупателя.

А теперь вопрос: пойдёт ли продавец на подписание дополнительного соглашения? Вы бы, господа, будучи юристами продавца, какой бы дали ему совет? Если Вы изначально идёте на понятийные условия, то и не стоит искать правовых способов защиты, ищите защиту в иных сферах. Очень важно в нашей реальности не обманывать самого себя. Иначе, можно насоздавать таких иллюзий и свято в них уверовать, что потом, когда реальность постучится в дверь, останется только развести руками.

Странные некоторые юристы! Такое ощущение, что в институтах не учились, книжек не читали, практического опыта за плечами нет.

Казалось бы, банальная истина: права и обязанности возникают из договора или в силу закона. Для каждого обязательства существует определённый законом состав. Ну и тому подобное. Ан нет. Хотят, чтобы написано было одно, а последствия каким-то чудесным образом! А потом оказывается Суд виноват в том, что "недопонял", "недоразобрался", "недовыслушал", "недо То ли блаженные, то ли простоватые, то ли слишком хитровы-ные, то ли ещё какие Живу и не перестаю удивляться такой публике.

Люди добрые, вы же сами создаёте то жизненное поле, в котором потом вы же и получаете всё то, что создали! Доколе же пенять на власть, на народ, на Бога и Дьявола, на "святую" и "непогрешимую" церковь Христову?! Кроме смеха сквозь слёзы иных реакций в организме не возникает после такого рода просьб. Я, конечно, понимаю, что всякие ситуации в жизни бывают Но тогда и методами всякими не надо брезговать. Повторюсь, понятийные отношения и разводить надо по понятиям. Может быть, продавец очень давно приобрел продаваемое имущество для личных целей, стоит оно дешево, обязанности платить налог при продаже не возникает.

Покупатель приобретает имущество, чтобы потом подарить его близкому родственнику. От слишком дорогого дара родственник откажется, а приобретенное дешево одаряемый благодарно примет. Требуется оформить документы на приобретение таким образом, чтобы отражение в договоре нерыночной цены не лишило покупателя возможности компенсировать потери, если продавец окажется недобросовестным, имущество по какой-то причине вернется к продавцу.

Вроде бы ничего плохого в такой ситуации нет. Одна ложь какой бы она не казалась выгодной и "святой" всегда порождает другую В итоге, конечный результат никто достоверно предсказать не может.

Заниженная цена в договоре купли-продажи недвижимости

Здравствуйте, коллеги. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться.

Банки Вклады. Мастер вкладов и инвестиций. Специальные предложения.

Налоговые последствия заниженной цены в договоре купли-продажи квартиры жилого дома для продавца и покупателя. Одним из принципов гражданского права, провозглашаемым п. В том числе стороны не ограничены ничем при определении цены сделки и вправе самостоятельно устанавливать ее, руководствуясь лишь здравым смыслом, ситуацией на рынке и согласием контрагента. Цена имущества, указанная в договоре, должна полностью соответствовать достигнутой между сторонами договоренности и отражать реальную ситуацию, иначе искажается сам смысл договора и возникает риск неверного применения норм об ответственности в случаях, предусмотренных сторонами.

Расписка при покупке квартиры по заниженной стоимости

Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Рассмотрим первый вариант. Тут важно знать, когда возникает налог. Итак, если квартиру подарили или она была получена по наследству, то, чтобы не платить налог при ее продаже, надо ждать не менее трех лет. А если жилье было получено в собственность после года — до пяти лет. Однако владелец хочет продать квартиру раньше этих сроков, и при этом сэкономить на налогах. Отсюда и возникает схема с заниженной ценой.

Если цена в договоре купли-продажи занижена – последствия

Договор купли продажи неотделимых улучшений квартиры образец Покупка квартиры по заниженной стоимости Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация следующая: я покупаю квартиру у застройщика. Застройщик — физическое лицо, соответственно, квартиры продает по договору купли-продажи.

.

.

.

.

.

Заниженная цена в договоре купли-продажи недвижимости. так как на квартиру был найден покупатель с необходимой стоимостью?.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. saddpalda

    Здраствуйте Тарас! У меня такой вопрос в Украине десятки тысяч человек имеют паспорта Румынии, Венгрии, Литвы и тд. разумеется речь идёт о легальных документах, как сейчас во время безвиза и биометрического украинского паспорта прохождение украинской таможни используется только паспорт ЕС , Украины или предьявляються оба вместе? Или второе гражданство и паспорт соответственно вообще запрещены и наказуемо сие действие ?