+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Управляющая компания может не платить усн

Верховный суд РФ высказал правовую позицию по вопросу включения средств, поступивших ТСЖ от собственников помещений в оплату жилищно-коммунальных услуг, в состав доходов при применении УСН. И хотя этот вопрос с 1 января г. Ведь налоговой проверкой в г. Определение Верховного суда РФ от Споры по поводу того, являются ли доходом ТСЖ или управляющей компании денежные средства, поступающие в оплату коммунальных услуг, ведутся давно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🤔 КАК СЧИТАТЬ 1% С ДОХОДА СВЫШЕ 300 000₽ на УСН «ДОХОДЫ МИНУС РАСХОДЫ» В 2019 ГОДУ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С 2018 управляющая компания на УСН не включает «коммуналку» в состав доходов

Многие владельцы компаний могут платить меньше налогов, но не делают этого: подводит незнание Налогового кодекса и тонкостей финансового планирования. Объясняем на примерах, как малым предприятиям оптимизировать налоговую нагрузку и получать больше прибыли.

Грамотный подход уже на этапе организации бизнеса и сравнительные расчеты при выборе системы налогообложения помогут вам сэкономить. В первую очередь нужно проанализировать несколько факторов: вид деятельности, количество сотрудников, регион расположения, планируемые расходы и имущество, которое будет использоваться для дела.

Исходя из этого, нужно выбирать систему налогообложения. Рассмотрим пример. Проработав семь лет в крупном салоне, Ольга решила открыть свою парикмахерскую в Подмосковье.

Она зарегистрировала ИП, оборудовала небольшой зал и наняла двух сотрудников. Размер вычета не должен превышать половины платежа п. Неплохой результат для начинающего ИП. Но мог бы быть лучше, если бы Ольга знала о других вариантах налогообложения. При патентной системе ПСН Ольга купила бы патент для парикмахерской с двумя сотрудниками за 26 рублей.

Стандартные тарифы страховых взносов во внебюджетные фонды установлены ст. К примеру, предприятие на УСН продает оптом бутилированную воду. Эта деятельность включена в льготный список. Годовой доход компании — 54 миллиона рублей. Фирма начинает продавать сопутствующие товары — кулеры, пластиковые стаканчики и др. Общий доход вырастает до 70 миллионов рублей.

Поэтому компания должна платить страховые взносы в полном объеме. Список значительный — проверьте, есть ли в нем ваш вид деятельности. Если обнаружили, что льгота вам положена, но вы ею не пользовались, можно пересчитать тарифы, вернуть или зачесть переплату. Для этого необходимо представить в налоговую инспекцию уточненный расчет по страховым взносам и приложить пояснительную записку, в которой объяснить причины его подачи. В отчет включите разделы исходного отчета, но с правильными данными.

Получить переплату можно только после подачи письменного заявления в порядке ст. Если у вас задолженность по пеням или штрафам, всю сумму не вернут — часть денег направят на погашение долга ст. В клинике 12 сотрудников. Годовой доход не превышает 19 миллионов рублей. Предприятие может платить страховые взносы по сниженным тарифам, но руководитель не знает об этом. Клиника нанимает нового бухгалтера, который знает о льготах.

Зарплата руководителей составляет значительную часть фонда оплаты труда. Решение подходит только для предприятий, работающих на общепринятой системе налогообложения ОСНО. Управляющая компания — это группа профессионалов-руководителей, если руководитель один, то управляющий может иметь статус ИП пп.

Логистическая компания занималась перевозкой грузов по России и за рубежом. Фирма включала в себя два крупных департамента. Самые высокие зарплаты были у 5 топ-менеджеров: генерального директора, финансового директора, заместителя директора по развитию и 2 руководителей департаментов. Их совокупная зарплата составляла рублей. Ни функционал, ни объем работы руководителей не поменялся.

Проведем сравнительные расчеты налоговых затрат по-прежней и новой системам налогообложения. Небольшим фирмам необходимо юридическое, бухгалтерское и техническое сопровождение. Но загрузить работой на полный день таких специалистов не всегда удается. Обычно один сотрудник совмещает функции секретаря, кадровика, юриста, бухгалтера и других специалистов.

Иногда сам предприниматель старается разбираться во всех вопросах. Ни тот, ни другой вариант не убережет от ошибок. Риск принять неправильное решение из-за отсутствия знаний высок. Вы тратите время, чтобы разобраться в ситуации, вместо того, чтобы зарабатывать деньги. Если не требуется постоянное присутствие бухгалтера, кадровика, юриста или программиста, переведите их на аутсорсинг.

Так вопросы будут решать специалисты, а вы сэкономите на страховых взносах. Еще один плюс — аутсорсер внезапно не заболеет во время сдачи отчетов и не уйдет в отпуск перед важной сделкой.

Ветеринарная клиника, кроме своей основной деятельности, продает лекарства и аксессуары для животных. Система налогообложения: по ветеринарным услугам — единый налог на вмененный доход ЕНВД , в торговле — упрощенная система налогообложения УСН.

Кроме руководителя в фирме работали 4 ветеринара, 2 ассистента врача, 2 уборщицы, бухгалтер и юрист. Полной загруженности ни у юриста, ни у бухгалтера не было, а уборщицы часто менялись. Рассчитаем ежемесячные расходы на работников, которые не принимают участие в приеме животных и не приносят прибыли. Это вполне устраивало руководство. После аудита владелец бизнеса перевел вспомогательный персонал на аутсорсинг, заключив договоры с фирмами по оказанию бухгалтерских, юридических и клининговых услуг.

Владелец лечебницы нашел применение этим деньгам — нанял еще одного ветврача и ассистента, которые увеличили объем услуг и стали приносить клинике больше основного дохода. Рассмотрим еще два способа минимизировать налоги на оплату труда. Речь идет о выплате компенсаций, которые не облагаются страховыми взносами, и использовании ученических договоров.

Налоговый кодекс позволяет не платить страховые взносы на некоторые виды выплат работникам пп. Заменив часть зарплаты компенсациями, фирма уменьшает расходы. Важно помнить, что все компенсационные и социальные выплаты должны быть закреплены в коллективном трудовом договоре, который регулирует отношения между работниками и работодателем. Обычно его заключают в больших фирмах — там, где текучка кадров, трудные условия работы и пр.

Коллективный договор помогает упростить решение вопросов, в том числе и налоговых споров. Но на малых предприятиях его редко используют. Если такого договора нет, то положение о выплатах фиксируется в индивидуальных трудовых договорах и должностных инструкциях сотрудников.

Это исключит споры с налоговиками при проверках. Компания, торгующая оргтехникой, наняла менеджера по продажам с окладом 60 рублей в месяц. То есть, после вычета НДФЛ сотрудник получит 52 рублей. Директор узнал, что новый сотрудник платит ипотеку — 15 рублей в месяц и получает второе высшее образование — 5 рублей в месяц. Работа менеджера связана с использованием личного автомобиля — 3 рублей в месяц — и мобильного телефона — 1 рублей в месяц. Компания заменила эти расходы компенсациями.

Вместо заработной платы в 60 рублей, менеджер получает 36 рублей. Компенсации от работодателя составляют 24 рублей. Они не облагаются взносами на социальное страхование и НДФЛ. В свою очередь сотрудник экономит на НДФЛ. Часто на рабочие специальности нанимают сотрудников без образования или опыта.

Чтобы сэкономить в сфере торговли, строительства, ремонтов и аналогичных видов деятельности, используйте ученические договоры. По ним новый работник определенное время учится под руководством опытных коллег, а зарплата ему выплачивается в виде стипендии, которая не облагается страховыми взносами.

Заключая ученический договор, укажите срок, в течение которого сотрудник обязуется проходить обучение. Размер стипендии не должен быть ниже официального минимального размера оплаты труда МРОТ по региону. В зависимости от уровня прожиточного минимума, областное правительство может изменять размер МРОТ. Сумму можно найти на сайте областного правительства или в статистических печатных изданиях.

Строительная фирма вела работы с апреля по октябрь. На это время дополнительно нанимала каменщиков, штукатуров, кровельщиков — 35 человек, каждый получал по 42 рублей. Теперь представим, что изначально фирма заключала ученические договоры. Это значит, что первые три месяца новые сотрудники проходили бы обучение и выполняли практические работы под руководством бригадиров.

Еще один способ уменьшить налог на прибыль и страховые взносы — заключить договоры ДМС сотрудников. Чтобы у налоговой не возникло претензий, следует соблюдать правила, установленные законодательством абз. Согласно опросу компании Kelly Services , две трети россиян при поиске работы считают наличие пакета ДМС вторым по значимости фактором после зарплаты. Этот метод не только позволит сэкономить, но и сделать работу в фирме привлекательней. Почитайте статью о том, как правильно выбрать корпоративное ДМС.

Кроме медицинских расходов в полис ДМС можно включить оплату лекарств и диетического питания, санаторно-курортное лечение. Право на последнее подтверждено письмом Минфина России от В документе указано, что выплаты по договорам ДМС уменьшают часть прибыли, облагаемую налогами. Компания, продающая стройматериалы, заключила договор ДМС сотрудников. По итогам года выручка фирмы — 6 рублей, фонд оплаты труда — 2 рублей. Общая сумма страховых взносов по ДМС — рублей.

С полисами ДМС компания не только повысила привлекательность условий для сотрудников, но и на рублей уменьшила налог на прибыль. По данным сайта ИФНС , информационные технологии помогают реже проводить выездные проверки.

Какие налоги платит ТСЖ в многоквартирном доме — системы налогообложения для сообществ

Являются ли коммунальные платежи населения, поступающие на расчетный счет управляющей компании далее УК доходом для управляющей компании? Управляющая компания согласно договора управления МКД является агентом населения, и от имени жителей заключают договора на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией. С ресурсоснабжающей организацией заключен договор на поставку ресурса, согласно которого управляющей организации выставляются счета для оплаты поставленного ресурса. Далее УК начисляет за коммунальные услуги населению, деньги которые поступают от населения на расчетный счет УК за коммунальные услуги УК обязана перечислить ресурсоснабжающей организации. Наша управляющая компания находится на режиме УСН доходы-расходы, поступающие средства от населения за коммунальные услуги не включались в доход для расчета минимального налога.

Сфера деятельности такова, что постоянно приходится иметь дело с кредитами на небольшой срок. Вести дела дома имеет право не только ЖЭК — для наблюдения состояния дел можно подключить как отдельные фирмы с этой специализацией, так и создать собственное товарищество собственников жилья. В первом случае происходит примерно то же, что и с ЖЭКом — Вы платите деньги, взамен получаете услуги.

Многие владельцы компаний могут платить меньше налогов, но не делают этого: подводит незнание Налогового кодекса и тонкостей финансового планирования. Объясняем на примерах, как малым предприятиям оптимизировать налоговую нагрузку и получать больше прибыли. Грамотный подход уже на этапе организации бизнеса и сравнительные расчеты при выборе системы налогообложения помогут вам сэкономить. В первую очередь нужно проанализировать несколько факторов: вид деятельности, количество сотрудников, регион расположения, планируемые расходы и имущество, которое будет использоваться для дела. Исходя из этого, нужно выбирать систему налогообложения.

Поступления в ТСЖ от жильцов: доход или нет?

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Материалы к статье Онлайн-семинар от - Упрощённая система налогообложения риски возможности правила 71 страниц Кб. Видеозапись онлайн-семинара от Законодательство страниц Кб. Положение об обработке персональных данных 12 страниц 30 Кб. Судебная практика страниц Кб. Смотреть всё Получить всё за рублей. Статьи по теме. Муниципальный жилищный контроль может осуществляться в отношении управляющих организаций, управляющих многоквартирными домами на основании лицензии.

Семь способов экономить на налогах

Соответствующий законопроект с поправками в главу Законопроект содержит новую редакцию подпункта 4 пункта 11 статьи Она разрешает перечисленным компаниям не включать в доходы коммунальные платежи, полученные от собственников помещений. Это допускается в случае оказания подобных услуг организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения договоры на вывоз ТБО с ресурсоснабжающими организациями региональными операторами в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

.

Для управляющих компаний на УСН установят особые правила учета доходов и расходов

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что будет, если УСН поквартально не платить?

.

.

5 Налоги в ТСЖ в — при УСН, членские взносы, на прибыль, вознаграждение председателя Что делать, если ТСЖ не платит? .. Ленивое ТСЖ легко может разорвать договор с одной управляющей компанией и.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пелагея

    А 25 пенсионных отчислений тоже брать перестанут? =)